Черновая отделка или ремонт под ключ в бюджетных новостройках: что выбрать?

Новостройки, в которых предлагают квартиры с ремонтом под ключ стоят дороже, но перспектива делать ремонт самостоятельно, потратив еще больше денег, пугает и заставляет остановится именно на этом варианте. Хотя это не всегда разумно.

Дело в том, что в бюджетных новостройках экономят практически на всем: на растворе, штукатурке, краске, окнах и дверях. Цену пытаются снизить на все, что теоретически можно сделать за меньшие деньги, поэтому нередки случаи, когда в квартирах “под ключ” спустя какое-то время обнаруживают такие сюрпризы:

• Штукатурка начинает осыпаться под обоями, а сами обои отклеиваются или скукоживаются;
• Отверстия в стыках плинтусов;
• Двери скрипят, не фиксируются в стояке;
• Кафель в ванне отслаивается от штукатурки;
• Слишком разведенная блеклая краска.

И множество других минусов, которые могут ожидать желающих сэкономить на ремонте. При этом, нужно понимать, что стоимость чистовой отделки все равно включена в стоимость квартиры и завышена настолько, чтобы застройщик получил свою выгоду. Поэтому в большинстве случаев лучше не брать жилье под ключ, а сделать чистовой ремонт самостоятельно.

Даже если вы будете использовать бюджетные строительные материалы, можно получить гораздо лучшее качество.

Как понять, что в вашем СК сделан качественный ремонт

Вышеизложенная ситуация характерна не для всего рынка. Некоторые строительные комплексы предоставляют бюджетное жилье с хорошим, качественным ремонтом. Найти такие компании не просто, но реально. Чтобы определить, насколько добросовестно была сделана чистовая отделка, нужно сделать следующее:

1. Не проводите осмотр квартиры, ремонт в которой закончен менее двух месяцев назад. Чтобы все огрехи строителей вылезли наружу и стали видны невооруженным взглядом, должно пройти 6-12 месяцев;
2. Придавите стену твердым предметом (например, зажигалкой). Если был использован слишком разведенный раствор, штукатурка будет слегка крошится. Поверхность стены должна быть твердой;
3. Попробуйте приподнять плинтуса на несколько сантиметров. Так вы проверите, достаточно хорошо ли они закреплены. Также стыки должны плотно соприкасаться друг с другом или на них должен быть надет “кожух”;
4. Нажмите пальцем на кафель в ванной. Он должен быть плотно зафиксированным на месте, на люфтить и не хрустеть.

Определить, насколько качественно сделан ремонт, можно даже на глаз. Если застройщик уделил внимание мелочам и сделал свою работу добросовестно, это сразу бросается в глаза.