Неликвидная квартира: карма или выгода?

Неликвидная квартира - страшный сон риэлтора и груз для владельца. Почему данный термин ассоциируется у покупателей с чем-то плохим и кому все-таки выгодно покупать такую квартиру? Будем искать ответы вместе.

Неликвид - углубляемся в профессиональную терминологию

Неликвид- ужасающий термин, который встречается во всех отраслях. Но, агенты недвижимости подразумевают под этим термином жилой объект, который имеет существенные недостатки (состояние после пожара, отсутствие балкона, аварийное состояние, кривые стены, вид на глухую стену). В связи с недостатками продать такую квартиру очень сложно, это груз и для продавца и для тех людей, который сотрудничают с ним (риэлторы, агентства, посредники).

Раньше неликвидными квартира назывались жилые объекты, которые продавались в старом доме, на первом этаже. Огромный минус такой квартиры - отсутствие ванной комнаты. Привычные удобства для современного покупателя выходят на первый план. А в неликвидных квартирах туалет и ванна установлены на кухне (или их вообще нет). Теперь Вы понимаете, почему покупатели обходят стороной подобные квартиры.

Цена вопроса - играет роль

Хозяева неликвидной квартиры не могут распрощаться со своим имуществом за копейки. Отсутствие покупателей и ухудшение жилищных условий в такой квартире - это закономерность. Поставить объективную цену может только оценщик или приглашенный агент.

Самостоятельно продать очень сложно, но на каждый товар найдется свой покупатель и данный случай не исключение.

Кому нужна неликвидная квартира?

Неликвидная квартира найдет своего покупателя. Владельцем такого жилья может стать:

• человек, который имеет ограниченную сумму денег и ему надо срочно сделать покупку недвижимости (когда надоело переезжать с одной съёмной квартиры в другую);
• творческая личность. Свободное пространство - вот что нужно творческому человеку. Поэты, художники, фотографы, музыканты интересуются подобными объектами, чтобы погрузиться в мир творчества отдельно от всех. Для этого нужно приобрести недорогую квартиру (вопросы дизайна и удобств выходят на второй план);
• студенты. Родители студентов часто покупают жильё своим деткам после переезда в другой город. Квартира в таком состоянии -не худший вариант для студенческой жизни;
• перепродажа. Есть люди, которые знают все тонкости рынка недвижимости. Они могут покупать такие квартиры (выкупать их дешево), делать там ремонт, маскировать недостатки, а потом выгодно продать имущество.

Как видите, покупатели найдутся даже на квартиру с «ярлыком» неликвидно. Найдите свою квартиру и обустройте её так, как мечтаете.