Нюансы покупки жилья в исторической части города

Всех время от времени посещает мысль о том, что бы купить квартиру в исторической части того или иного города. Да жить в доме который буквально пронизан стариной отдельное удовольствие. Но если вы только планируете его купить - подробно изучите этот вопрос.

Как только вы выберете район в котором планируете покупать квартиру и поступят первые предложения по объектам - пойдите в библиотеку или городской архив для того что бы изучить историю района и этого дома, для того что бы точно знать возраст дома, кому он принадлежал и зачем строился. Заодно можно узнать кто из известных горожан жил тут до вас. А может вам откроются мистические факты которые переубедят покупать эту квартиру.

Когда этот этап пройден попросите у продавца паспорт на квартиру, потому что одной из самых главных проблем является незаконная перепланировка. Сравните документы и то что вы видите собственными глазами. Часто такие перепланировки могут быть опасными для жизни и провоцировать разрушения дома, который кстати может являться исторической ценностью.

Далее рекомендуем вам изучить инженерные коммуникации - подвод воды, канализацию, газ. Потому что часто в таких домах эти системы уже испортились с течением времени, а жильцы которые находятся уже в глубоком пенсионном возрасте не очень заботятся о том, что бы что-то менять. Таким образом даже если купите современную сантехнику у себя вы не будете застрахованы от аварий и потопов у соседей сверху.

После этого не поленитесь взять ключи от чердака и узнать как обстоят дела с перекрытием, очень часто в старых домах оно на ладан дышит. Балки которые держат крышу могут быть старыми и гнилыми, и будет только вопрос времени когда вам понадобится "сбрасываться" на капитальный ремонт чердака.

Ну и конечно же осмотрите внутреннюю отделку квартиры. То что вам придется неизбежно делать ремонт - это даже не вопрос. Вопрос в том, сколько на ремонт придется потратить денег. Будьте уверены что это обойдется вам точно дороже чем если бы ремонт пришлось делать в современной новостройке. Особенно печальной будет ситуация когда никто до вас лет 40 - 50 не делал даже косметического ремонта, а покупая квартиру в исторической части города с такой ситуацией столкнуться не сложно.

Если все это вас не пугает и вы готовы к жизни в центральной части города - начинайте поиски и воплощайте свою мечту. Даже если не сможете найти идеальный вариант - вложив необходимое количество времени и затратив силы - вы получите жилье своей мечты. А что может быть лучше чем сесть с книгой у окна в которое возможно смотрел писатель написавший эту книгу лет 200 назад.