Особенности покупки новой квартиры

Покупая новое жилье, следует обращать внимание не только на площадь и стоимость квадратного метра. Существует перечень не менее важных параметров, например развитость инфраструктуры района, где находится квартира, наличие крупных супермаркетов, удаленность от метро. Попробуем более подробно разобраться с основными нюансами выбора жилья.

Инфраструктура

Согласно государственной программе, строительство новых жилых массивов должно сопровождаться с возведением соответственных объектов социальной, транспортной и торговой инфраструктуры. В первую очередь к таким объектам относятся детсады, школы, больницы, дороги и супермаркеты. Особенное внимание следует уделять именно образовательным и больничным учреждениям, особенно если в семье ждут появления ребенка. Добросовестные застройщики на сайтах проектов указывают информацию о размещении подобных объектов или о планах их строительства.

Не всегда дилеры делятся подробной информацией относительно инфраструктуры района.
Обязательно перед покупкой квартиры в новострое, следует самостоятельно навести справки относительно объектов, которые планируются строить рядом. Подобная информация находится в общем доступе на сайте городской администрации.

Транспортная система

Если существует принципиальная необходимость быстрого перемещения от дома в определенную часть города, следует в первую очередь ориентироваться на квартиры, которые находятся поблизости станций метро (желательно в пределах 15-20 минут ходьбы). Городские власти сообщают о намерении продлить линии метрополитена ко всем строящимся жилищным комплексам, но к подобным заявлениям стоит относиться с осторожностью. Известна практика, когда строительство откладывается на несколько лет или вовсе отменяется из-за недостатка финансирования. Желательно обращать внимание на уже открытые станции метро. Естественно, стоимость жилья поблизости метрополитена на 10-15% дороже.

Соседняя стройка

Стоит отдавать себе отчёт в том, что приобретая жильё в ещё недостроенном жилищном комплексе, Вам придётся созерцать продолжающиеся строительные работы. Для некоторых покупателей это может вызвать ощутимый дискомфорт, ведь постоянно будет слышна работающая техника на улице, а во дворе будут кучи строительного мусора. Чтобы избежать подобных неудобств, можно приобрести жильё в уже законченном комплексе, хотя в этом случае цена будет на 20-50% выше. Тут уже каждый для себя должен определиться, что лучше: избежать временного дискомфорта связанного с продолжающейся стройкой, но переплатить ощутимую сумму денег или потерпеть неизвестно сколько времени, зато сэкономить.