Выбираем новую квартиру: нюансы, аспекты, основные принципы

В первую очередь, на что стоит обратить внимание, выбирая жилье в новостройке, это на инфраструктуру и на сроки сдачи дома. Это не менее важно чем стоимость метра или расположение относительно центра города. Итак, вот самые главные моменты, которые важно учесть.

Инфраструктура

Что должно быть обязательно?

• дороги и транспортное сообщение в принципе. Желательно, что бы до жилого массива было легко добраться, не приходилось стоять часами в пробках в час пик;
• социальные объекты, это школы, детские сады, больницы. Даже если вы сейчас не планируете детей, лучше, если проблем с этим вопросом не будет, по крайней мере продать, в случае чего, жилье в районе, где проблем с инфраструктурой нет, значительно проще, чем менее благополучное по данному параметру;
• если же это новый микрорайон и вы рассчитываете сделать ставку на будущее, обязательно уточните, что и когда именно планируется к строительству из инфраструктуры. Причем, не только объекты социального значения, но и торговые и развлекательные тоже. И обязательно проверяйте все в официальных источниках, уточняйте на сайте администрации. И не стоит думать, что девелоперы в любом случае такими вопросами озаботятся, это, к сожалению, совсем не так.

А закончится ли стройка

Еще одна из самых частых ошибок неопытных покупателей, это то, что они не задумываются о том, закончится ли строительство вообще. И приобретают квартиры в домах, участь которых быть долгостроями. Но это не самое страшное. Так же имеет большое значение, как долго будет длиться стройка всего жилого комплекса. Ведь дом будет сдан, и ключи от новой квартиры владелец получит, а вот то, что под окнами может еще много лет длиться активное строительство, это редко кто учитывает.

А это, в свою очередь, означает, что вместо чистеньких и красивых тротуаров и свежих новостроек, вы будете наблюдать в окно кучи строительного мусора. А так же просыпаться от работы всевозможной строительной техники, в том числе и от забивания свай, например. А про груды строительного мусора, стаи собак, которыми обрастают стройки и остальные "прелести" перманентной стройки вокруг и говорить нечего.

И, по крайней мере, если вас такие моменты не смущают, то скидку на жилье выторговать вполне возможно. И оно точно должно стоить меньше, чем то же по площади, но в уже законченном комплексе.

Черновая или чистовая?

Тут все гораздо проще. Если вы хотите классный, дизайнерский ремонт, выбирайте черновой вариант. Таким образом вы значительно сэкономите на демонтаже. А в том случае, когда хочется быстрее въехать, лучше выбирать с уже готовым ремонтом.