Девелопер «Самолет» покупает группу компаний «МИЦ»

В пресс-службе компании-застройщика «Самолет» сообщили о намерении приобрести все активы группы компаний «МИЦ». Оплату проведут в несколько траншей с привлечением финансирования кредитной организации. Пока что неизвестна сумма сделки. По мнению экспертов, она может составить примерно 40 млрд рублей.

ГК «Самолет» подписала соглашение о покупке ГК «МИЦ», в которую входят более 50 компаний. В периметр сделки попадут все активы существующего бизнеса: возводимые и перспективные проекты, участки земли, права интеллектуальной собственности, нематериальные и материальные активы и пр. По условиям соглашения покупатель также получит земельный банк в Подмосковье, в новой и старой Москве, который включает 11 проектов, находящихся в стадии возведения и проектирования.

Напомним сведения об участниках этой сделки:

• Группа компаний «МИЦ» основана в 1999 году. В нынешнем портфеле активов находится более 5 млн «квадратов» жилой недвижимости. Свыше 20 проектов уже реализовано либо еще строится. Компания возводит жилье бизнес и комфорт-класса.
• ПАО ГК «Самолет» — одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере девелопмента и proptech. Внешняя оценка активов на конец 2022 года превысила 761 млрд рублей. По объемам текущего строительства занимает II место по стране и I в Московском регионе.

Сделку планируется оплатить в несколько траншей с привлечением финансирования банка, однако сведения о цене покупки в компании не сообщают.

По словам участников рынка, стоимость ГК «МИЦ» оценивается в 40 млрд рублей. Если эти данные верны, то совершаемая сделка станет крупнейшей на рынке российского девелопмента за последние годы. После ее закрытия объем текущего строительства группы «Самолет» на всей территории РФ можно будет оценить в 4,2 млн кв.м. Чтобы закрыть сделку, необходимо получить разрешение от ФАС. Оценкой активов занимается группа компаний Б1.

Как заявили в «Самолете», девелопер возьмет на себя все обязательства, которые есть у ГК «МИЦ» перед клиентами, в полном объеме. Это касается клиентской поддержки, эксплуатации жилых комплексов и завершения строительства. В намерениях Группы и самостоятельная реализация всех проектов в приобретаемом земельном банке.

Напомним, что в истории российского рынка девелопмента уже была похожая по сумме сделка M&A, которая стала крупнейшей с 2015 года. Тогда компания Sminex купила у банка непрофильных активов «Траст» фирму «Интеко», заплатив 38 млрд рублей.