К чему готовиться собственникам недвижимости в 2025 году

В 2025 году владельцев недвижимости в России ждут изменения законодательства. К ним стоит начать готовиться уже сегодня: оформлять документы, наводить порядок, проводить необходимые сделки.

В 2025 году владельцев недвижимости в Российской Федерации ожидают важные изменения в законодательстве, к которым следует подготовиться заранее. Так, с 01.01.25 оформление жилых, хозяйственных построек на земельных участках может стать обязательным для всех граждан – соответствующий законопроект уже внесен на рассмотрение в ГосДуму. Если его примут, то несоблюдение требования по регистрации повлечет за собой наложение серьезных денежных штрафов.

Цена оформления построек будет зависеть от их кадастровой стоимости. Если она не превышает 20 миллионов рублей, то легализация обойдётся в минимум 6 тысяч рублей. В противном случае придется заплатить 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 т.р.

Кроме того, в 2025 году может быть введено обязательное уточнение границ участков земли. Если надел не пройдет межевание, и данные о его границах не будут внесены в ЕГРН, то Росреестр не сможет регистрировать сделки с таким объектом, что в дальнейшем сделает невозможным его продажу или дарение. Поэтому рекомендуется заказать межевание участка еще в 2024 году.

Если собственник планирует совершить сделку по продаже или дарению недвижимости до конца текущего года, стоит поторопиться. В 2025 году размер госпошлины за регистрацию в ЕГРН гарантированно вырастет. Также увеличится НДФЛ, и продавцу жилья или одаряемому (если он не является близким родственником дарителя) придется заплатить значительно больше, чем по сделке, оформленной в 2024 году.

Дарение недвижимости больше не будет оформляться в ППФ, и придется обращаться к нотариусу, что повлечет за собой дополнительные расходы. Актуальные тарифы можно будет уточнить уже в начале 2025 года.

Услуга получения выписки из ЕГРН тоже станет значительно дороже. Поэтому, пока есть возможность, стоит заказать выписку из ЕГРН.

Владельцы наделов из состава земель населенных пунктов, а также огородных и садовых участков должны начать использовать их по назначению в течение 3 лет с момента приобретения. За несоблюдение этого требования землевладельцев будут штрафовать, а также применять механизм принудительного изъятия надела.

По этой причине, чем раньше владелец объекта начнёт наводить порядок на своем заброшенном участке, тем больше у него шансов избежать санкций и сохранить имущество в собственности – вне зависимости от статуса, площади и официальной кадастровой стоимости надела.