Как увеличатся налоги на коммерческую недвижимость для россиян

Отныне кадастровая оценка недвижимости будет проводиться в одни и те же годы вне зависимости от региона страны. До этого региональные власти могли сами решать, когда это делать, из-за чего размеры налогов для жителей разных регионов могли различаться. Начиная с 2022 года оценка земельных участков будет выполняться каждые 4 года. Власти же городов федерального значения могут принимать решения о проведении кадастровой оценки через каждые 2 года.

 В этом году во всех регионах страны пройдет кадастровая оценка земельных участков. По этой причине в некоторых городах оценка будет проходить уже второй раз за два года. А в 2023 году должна состояться всеобщая оценка зданий и сооружений, помещений и других объектов.

 Данные, которые будут получены в результате оценки, начнут использовать только на следующий год после того, в котором она происходила. Если квартира будет оценена в 2023 году, то ее новая оценка будет использована только в 2024, а налоги, рассчитанные в зависимости от новой оценки, владелец жилья должен будет уплатить до декабря 2025 года. Согласно этой схеме, для жителей некоторых регионов налоги на недвижимость вырастут уже в этом году, если кадастровая оценка проходила в ушедшем 2021 году. Налоги увеличатся, ведь вместе с подорожанием жилья в последние годы увеличилась и его кадастровая стоимость.

 Правда, бояться резкого увеличения налогов россиянам не стоит. Согласно законодательству, они не могут увеличиваться больше, чем на 10% за год. То есть их рост будет постепенным. Но увеличение сумм других платежей, которые зависят от кадастровой стоимости, таким правилом не ограничивается.

 По словам Ю. Крохиной из коллегии адвокатов «Арбат», недвижимость коммерческого назначения в разных регионах страны могла бы подорожать на 2-8% в среднем при проведении её кадастровой оценки в этом году. Но предпринимателям будет проще справиться с увеличением налогов, чем обычным людям.

Ведь бизнесмены вместе с увеличением налогов могут повышать и цены на продукцию или услуги, то есть это в итоге ударит по карманам их клиентов. Также возможно снижение качества товаров и обслуживания, ведь на фоне увеличения налогов предприниматели захотят экономить, что вполне естественно.

Но Крохина считает, что введение общих для всех регионов сроков оценки недвижимости является положительным изменением. Это поможет упорядочить учет, а бизнесмены с коммерческими объектами в разных регионах смогут избежать суматохи и путаницы. Также переход на единые сроки облегчит прогнозирование.