Москва попала в ТОП-10 городов, где существенно подорожала элитная недвижимость

Российская столица по итогам прошлого года оказалась в десятке городов мира, в которых наблюдался самый большой рост стоимости элитных квадратных метров. Санкт-Петербург в этом списке находится на 80-м месте.

Согласно The Wealth Report 2023, ежегодному исследованию благосостояния, проведенного компанией Knight Frank, индекс роста цен возглавил Дубай (44.2%). На второй позиции город в США Аспен с подорожанием на 27.6%. Третью строчку занимает Эр-Рияд (25%), четвертую — Токио (22.8%), пятую — Майами (21.6%).

В Москве элитная недвижимость подорожала на 13.2%, она заняла девятую строчку. По словам экспертов NF Group, ценовая динамика в этом сегменте рынка демонстрировала неравномерные темпы изменения на протяжении прошлого года, существенно замедлившись к его концу.

В северной столице, расположившейся на 80-м месте, рост цен в 2022 году составил всего лишь 1%. Хотя в I квартале прирост был значительным (+14%). После введения застройщиками различных скидок и специальных предложений для стимулирования спроса наблюдалась корректировка цены на жилье в элитных новостройках.

В 13 городах зафиксировано снижение стоимости элитного жилья. Среди них Франкфурт (10.6%), Буэнос-Айрес (9.8%) и Стокгольм (7.7%).

Как подчеркивает управляющий партнер NF Group А. Новиков, несмотря на ощутимое сокращение покупательской активности, девелоперы продолжили повышать цены, применяя в реализуемых проектах более осторожный подход к ценообразованию. Да, практика предоставления дисконта заметно участилась. Но, в отличие от массового рынка жилья, наличие скидок на элитную недвижимость в большинстве случаев не отражается на стоимости по прайсу, а распространяется на конкретный пул лотов либо предлагается в индивидуальном порядке. Специфика этого сегмента рынка недвижимости позволяет застройщикам продавать невысокими темпами, при этом, не теряя доход на протяжении длительного временного интервала без регулярных продаж.