Особенности квартир-студий в России

Студии – это необычные объекты недвижимости. Они имеют ряд характеристик, которые отличают их от классических квартир.

Покупатели по-разному оценивают квартиры-студии: одни считают их практичным и бюджетным вариантом жилья, другие — неудобными и тесными. Главная особенность студий — отсутствие перегородок, разделяющих пространство на зоны, кроме санузла. Эти квартиры имеют свои особенности, которые стоит рассмотреть индивидуально каждому покупателю.

Преимущества и недостатки

К основным преимуществам студий относятся:

1. Невысокая стоимость. Однокомнатная квартира стоит дороже студии в той же локации и типе дома.
2. Пассивный доход. Инвестирование в студию приносит доход из-за низкой арендной платы и коммунальных услуг.
3. Нестандартное пространство. Возможность организовать пространство по своему вкусу: выделить больше места под спальню или столовую, добавить рабочую зону.

В числе недостатков помещений обычно указываются:

1. Маленькая площадь – главный минус студии, из-за которого интерес к ней меньше, чем к однокомнатной квартире. Вариантов с большей площадью немного, и они дороже.
2. Неразделенное пространство – в однушке коридор и кухня отделены от спальни, что помогает разграничить пространство. В студии такого эффекта не будет.
3. Распространение запахов при готовке – установка специальной вытяжки частично решает проблему, но запахи все равно будут распространяться по квартире.
4. Отсутствие личного пространства – этот недостаток особенно заметен при проживании нескольких человек. В студии мало места для хранения личных вещей и одежды. Для одного человека места достаточно.

Перед покупкой студий стоит внимательно проанализировать все плюсы и минусы, чтобы приобрести подходящий объект.

Конструктивные особенности

Основные конструктивные особенности студий включают:

1. Площадь комнаты. Размер варьируется от 15 квадратных метров, но редко превышает 40. Обычно студии до 26 метров имеют прямоугольную форму, более крупные – квадратную. Предпочтительнее выбирать студии, занимающие большую часть фасада для удобства размещения функциональных зон. Избегайте студий с вагонообразной планировкой.
2. Высота потолков. Обычно от 2,5 до 2,7 метра, в элитном жилье может достигать 3 метров.
3. Освещенность квартир. Большинство студий имеют одно окно, но встречаются варианты с двумя и более оконными проемами.
4. Наличие ниш. Ниши могут быть разных размеров, и их можно отделить перегородкой или шторой.

При выборе студии нужно обращать внимание на расположение, планировку, состояние квартиры и освещение.

Поиск квартиры

При покупке можно рассмотреть варианты квартир на первичном и на вторичном рынках. В новостройках основные характеристики дома зависят от застройщика: качество отделки, проводки, труб, канализации. В старых домах студии появляются при переоборудовании гостиниц или общежитий, а также при перепланировке самими собственниками.