Особенности покупки квартиры в рассрочку
Особенности покупки квартиры в рассрочку
Полезные статьи для покупателей недвижимостиРассрочка – эффективный инструмент для покупки жилья на первичном рынке. Она позволяет избежать переплаты и часто оказывается выгоднее ипотеки.
Рассрочка — один из способов приобретения жилья в новостройках. Она может быть как процентной, так и беспроцентной. Программа предусматривает поэтапную выплату стоимости объекта и имеет минимальный срок погашения обязательств – в большинстве случаев он варьируется от нескольких месяцев до 5 лет. При покупке жилья в рассрочку передается первоначальный взнос – его сумма может быть любой, в т.ч. 60-80% от стоимости жилья.
Отличия ипотеки и рассрочки
Рассрочка и ипотека имеют множество отличий друг от друга:
- тип объекта, который можно купить по программе;
- количество сторон в сделке;
- срок окончания погашения всех обязательств;
- количество документов, которые необходимо собрать для оформления договора;
- размер процентной ставки;
- необходимость оформления страхового полиса;
- продолжительность оформления;
- скорость регистрации права собственности.
Жилищная ипотека имеет широкую область применения и позволяет покупать жилье на первичном и на вторичном рынке.
Что выгоднее – ипотека или рассрочка
Рассрочка – это один из наиболее популярных вариантов покупки жилья из-за маленькой переплаты и минимальных требований к клиенту. Однако ипотека может быть выгодна, если:
- планируется покупка на вторичном рынке;
- хочется без промедления зарегистрировать право собственности на жилье;
- есть возможность воспользоваться официальными льготным ипотечными программами;
- не получится выплатить большую сумму по рассрочке.
Ипотека позволяет занять крупную сумму денег у банка на покупку любой квартиру. При этом программы рассрочки обычно распространяются только на определенные жилые комплексы. Перечень квартир, которые можно купить с помощью рассрочки, обычно ограничен.
Преимущества рассрочки
К главным преимуществам рассрочки при покупке жилья можно отнести:
- минимальную переплату;
- низкую вероятность получения отказа при проведении сделки;
- небольшие требования к заемщикам.
При этом застройщик может потребовать больший первоначальный взнос и снизить срок полного погашения.
Этапы покупки квартиры в рассрочку
Покупка квартиры обычно включает следующие этапы:
- изучение информации о застройщиках и объектах;
- выбор подходящего жилого комплекса;
- заключение ДДУ с девелопером;
- перечисление первоначального взноса;
- внесение оставшейся суммы в формате рассрочки с оформлением необходимых документов;
- регистрация права собственности после введения объекта в эксплуатацию.
Сроки проведения сделки рассчитываются индивидуально – в зависимости от особенностей объекта.