Особенности покупки квартиры в рассрочку

Особенности покупки квартиры в рассрочку

Рассрочка – эффективный инструмент для покупки жилья на первичном рынке. Она позволяет избежать переплаты и часто оказывается выгоднее ипотеки.

 

Рассрочка — один из способов приобретения жилья в новостройках. Она может быть как процентной, так и беспроцентной. Программа предусматривает поэтапную выплату стоимости объекта и имеет минимальный срок погашения обязательств – в большинстве случаев он варьируется от нескольких месяцев до 5 лет. При покупке жилья в рассрочку передается первоначальный взнос – его сумма может быть любой, в т.ч. 60-80% от стоимости жилья.

Отличия ипотеки и рассрочки

Рассрочка и ипотека имеют множество отличий друг от друга:

  • тип объекта, который можно купить по программе;
  • количество сторон в сделке;
  • срок окончания погашения всех обязательств;
  • количество документов, которые необходимо собрать для оформления договора;
  • размер процентной ставки;
  • необходимость оформления страхового полиса;
  • продолжительность оформления;
  • скорость регистрации права собственности.

Жилищная ипотека имеет широкую область применения и позволяет покупать жилье на первичном и на вторичном рынке.

Что выгоднее – ипотека или рассрочка

Рассрочка – это один из наиболее популярных вариантов покупки жилья из-за маленькой переплаты и минимальных требований к клиенту. Однако ипотека может быть выгодна, если:

  • планируется покупка на вторичном рынке;
  • хочется без промедления зарегистрировать право собственности на жилье;
  • есть возможность воспользоваться официальными льготным ипотечными программами;
  • не получится выплатить большую сумму по рассрочке.

Ипотека позволяет занять крупную сумму денег у банка на покупку любой квартиру. При этом программы рассрочки обычно распространяются только на определенные жилые комплексы. Перечень квартир, которые можно купить с помощью рассрочки, обычно ограничен.

Преимущества рассрочки

К главным преимуществам рассрочки при покупке жилья можно отнести:

  • минимальную переплату;
  • низкую вероятность получения отказа при проведении сделки;
  • небольшие требования к заемщикам.

При этом застройщик может потребовать больший первоначальный взнос и снизить срок полного погашения.

Этапы покупки квартиры в рассрочку

Покупка квартиры обычно включает следующие этапы:

  • изучение информации о застройщиках и объектах;
  • выбор подходящего жилого комплекса;
  • заключение ДДУ с девелопером;
  • перечисление первоначального взноса;
  • внесение оставшейся суммы в формате рассрочки с оформлением необходимых документов;
  • регистрация права собственности после введения объекта в эксплуатацию.

Сроки проведения сделки рассчитываются индивидуально – в зависимости от особенностей объекта.

Читайте также

Популярные новостройки

Комментарии