Сельская ипотека в 2024 году

Сельская ипотека сегодня дает возможность построить или купить частный дом. Она выдается по 3% годовых и подходит практически для любых российских регионов.

Сельская ипотека — официальная субсидируемая программа. Она позволяет купить, построить дом или приобрести квартиру на сельской территории.

Условия

Кредит дается на срок до 25 лет со ставкой до 3%. Размер ссуды составляет максимум 6 млн.руб. Причем первоначальный взнос должен быть равен не менее 20% стоимости объекта.

Важно. Сельская ипотека позволяет оформить 2 ипотеки супругам одновременно – такая возможность есть только в этой государственной программе.

Объекты

Программа подходит для лиц, планирующих приобрести недвижимость на территории сельской местности: в населенном пункте с численностью до 30 тыс. человек. Деньги направляются на:

• строительство по договору подряда или с использованием домокомплекта своими руками;
• покупку надела под строительства обычного частного дома
• приобретение дома по ДКП или ДДУ.

Недвижимость должна прекрасно подходить для постоянного проживания и регистрации. Также для сделок с физлицами есть ограничения – дом должен быть построен менее чем 5 лет назад.

По закону клиенты могут купить квартиру по сельской ипотеке. Однако она должна располагаться в готовом или строящемся доме до 5 этажей. В качестве продавца может выступать или застройщик, или первый владелец.

Место оформления

Сельскую ипотеку предлагают разные банки РФ, в т.ч. Центр-Инвест, Россельхозбанком, РНКБ, Кубань-Кредит. Из-за исчерпания лимитов в конкретной кредитной организации эта программа периодически замораживается – клиенты могут заранее оставить заявку и встать в очередь.

Список дополнительных госпрограмм

В российских регионах можно воспользоваться различными государственными программами для строительства или покупки частного жилого дома. К ним относятся:

1. Льготная ипотека под 8% с лимитом в 6 млн.руб.
2. Ипотека IT со ставкой до 5% годовых и суммой – до 9-18 млн.руб. в зависимости от региона.
3. Дальневосточная и арктическая ипотека, работающая в указанных регионах. Она выдается по ставке до 2%, на сумму — не более 6 млн.руб.
4. Семейная ипотека – для родителей с несовершеннолетними детьми, в т.ч. с возможностью использования маткапитала. Кредит предоставляется на 6–12 млн.руб. в зависимости от региона со ставкой 6%.

Перед выбором подходящей жилищной кредитной программы стоит получить консультацию у ипотечного брокера. Он поможет найти лучший вариант с учетом всех вводных данных, финансовых возможностей, возраста и пожеланий заемщика. Эти рекомендации актуальны для любых областей.