Законодательные изменения на рынке недвижимости с сентября

ЛИД Законодательные изменения 1 сентября изменят жизнь многих владельцев недвижимости. Информация будет актуальна для собственников и квартир, и земельных участков.

С 01.09.23 в силу вступят отдельные изменения в законах, которые коснутся хозяев недвижимости в любых регионах. С ними стоит ознакомиться каждому, кто имеет в собственности квартиру, комнату, офис или жилой участок.

Определение вспомогательных построек

В 2023 году всем вспомогательным постройкам предоставят четкое и конкретное определение. Правила коснутся всех строений, которые возводятся на участках без разрешения на строительство, т.е. гаражей, бань, теплиц, складов, навесов, колодцев. На основании новых законодательных норм вспомогательная постройка:

• располагается на участке ИЖС, ЛПХ и предназначается для бытовых нужд;
• не относится к технически сложным и особо опасным объектам;
• строится на одном участке с основным домом и указывается в проектной документации;
• является необходимой для обслуживания дома;
• не предусматривает установку санитарно-защитных зон;
• не больше 1,5 тыс. кв. м. и не выше 20 м.

Согласование работ, меняющих облик дома

Жильцы должны согласовать с органами местного самоуправления осуществление работ, меняющих архитектурно-градостроительный облик дома. С 1 сентября для того, чтобы поставить спутниковую антенну или кондиционер, поменять и перекрасить рамы или установить решетки на окнах на первых этажах, потребуется согласие муниципальной администрации и УК. Эти правила не коснутся СПб и Москвы.

Заключение договоров с газообслуживающими компаниями

В сентябре начнет действовать официальный закон, закрепляющий за каждым домом газообслуживающую организацию. В ЖК РФ уже внесены соответствующие поправки. Договоры обычным владельцам квартир нужно будет заключать с предприятием, сотрудничающим с УК.

Дистанционная подача документов

Заявку на подключение к сетям ЖКХ можно подать через сайт госуслуг. С 1 сентября каждый желающий может подать дистанционную заявку на подключение к системам водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения.

Ослабление контроля за капремонтом объектов культурного наследия

Если ремонт не затрагивает охраняемый предмет, историко-культурная госэкспертиза не потребуется. При этом работы, меняющие фактический архитектурный облик здания, будут полностью запрещены.

Получение квартир очередниками

Очередники некоторых категорий смогут достаточно быстро получить квартиры благодаря тому, что правительство согласилось наделять их жильем в любых поселках в пределах определенного муниципального образования. Для этого следует направить соответствующее согласие в органы местного самоуправления.