Как и на каких условиях можно получить ипотеку студентам?

По мере взросления возникает необходимость в отдельном от родителей жилье, но при этом многие продолжают получать образование, а совмещать это занятие с прибыльной работой как-то не получается. Это прекрасно понимают банки, которые очень часто не желают давать ипотеку даже работающим студентам.

Что же касается неработающих, то у них шансы вообще равны нулю, поэтому далее мы будем рассматривать только тот вариант, при котором у студента все-таки есть шанс, т. е. тот случай, когда студент совмещает работу и учебу. Итак, рассмотрим несколько банков по порядку (условия рассчитаны для дохода 20 000 рублей в месяц):

• Сбербанк. Сбербанк обычно рассматривает варианты, но все равно шансы получить ипотеку не слишком велики. Условия, на которых Сбербанк может дать ипотеку, следующие: наличие поручителей (не больше 8-ми), непрерывного стажа работы за последние шесть месяцев и общего стажа не менее года за последние пять лет. Рассчитывать можно на сумму в миллион рублей сроком на 12 лет под 7,9 процента годовых. Ежемесячные платежи – 10 770 рублей. В случае нехватки дохода можно привлечь созаемщиков, но их не может быть больше трех. Каких-либо льготных программ для молодых и студентов попросту нет.  
• ВТБ. Этот банк относится к таким клиентам еще менее лояльно – как правило, они вообще не рассматривают варианты со студентами. Но тем не менее, чисто теоретически условия такие: Сумма кредита – миллион рублей на 30 лет по ставке в 9,6 % годовых. Может быть не более трех поручителей (родственники). Доход поручителей учитывается частично, учтенная часть не выше дохода основного заемщика. С поручителями условия могут быть лучше (зависит от количества поручителей).
• Раффайзенбанк. Это гораздо более лояльный к студентам банк, но для них он также несколько ограничивает возможности по кредиту (в основном это касается максимальной суммы). Условия: 1 млн. рублей сроком на двадцать пять лет под 9, 5 % годовых. Ежемесячный платеж – 8744 рублей. Можно воспользоваться помощью не более трех созаемщиков (родственники).
• Банк «Санкт-Петербург». В этом банке доход в 20 000 рублей считается недостаточным для взятия ипотеки, необходимо получать минимум 25 тысяч.
• Банк «Дельтакредит». Этот банк также считает доход в 20 000 недостаточным и рассмотрит варианты только с созаемщиком.

По итогам можно сказать, что, если Вы студент и зарабатываете пока немного, с ипотекой лучше подождать. Однако если действительно есть необходимость, то лучше все тщательно изучить и взвесить, прежде чем идти на такой шаг.