Как правильно снять квартиру

Безусловно, каждого нанимателя в первую очередь интересует документальная чистота снимаемого жилья. Никто не желает встретиться с сюрпризами различного характера, например, с неожиданным повышением цены аренды, или принудительное выселение. На сегодняшний день все-таки прерогатив больше именно у владельцев жилья, чем у квартирантов. Ввиду этого нередко возникают различного рода проблемы у последних.

Право на сдачу

Квартиросъемщик с самого начала должен исключить возможность мошеннического акта. Заключая договор с арендодателем, в обязательном порядке необходимо проверить имеет ли тот право собственности. Как заявляют эксперты, проверить подлинность этого документа вовсе не сложно, на нем должна стоять гербовая печать и иные защитные знаки. Если вдруг возникают сомнения насчет подлинности, то в таком случае можно обратиться в управление Росреестра, заказав там выписку прав на конкретное недвижимое имущество.

Очень часты случаи в практике аренды, когда квартиру сдает родственник хозяина. В данном случае будет справедливо требовать заверенную доверенность. На сегодняшний день рынок аренды очень переполнен неприватизированными квартирами. Но очень важно помнить, что сдавать такого рода жилье разрешается лишь с письменного разрешения реального собственника. То есть новый жилец в обязательном порядке должен заключать договор так называемого поднайма.

Если, вдруг, подобное разрешение отсутствует, то договор могут признать вообще неправомерным и человек съемщик может быть выселен из квартиры в малые сроки.

Наилучший договор

Квартирант может довольно просто уберечь себя от подобных ситуаций, заранее прописав в договоре ряд индивидуальных условий. Важно указать в документе, что размер арендной платы не будет увеличиваться в определенный период времени, обычно этот срок составляет одиннадцать месяцев. Ряд арендодателей чрезмерно пекутся за свою квартиру, ввиду чего заглядывают туда чуть ли не каждый день. Несомненно, это очень напрягает. В договоре аренды стоит отметить, сколько примерно раз в месяц может хозяин проводить ревизию. Часто хозяин квартиры, чтобы обезопаситься от неожиданных расходов, отключает в телефоне «восьмерку». Однако это создает массу хлопот арендатору

По словам Елены Закировой, и арендодатель, и квартиросъемщик должны быть заинтересованы в составлении акта осмотра квартиры – с указанием ее состояния и описи имущества (в каком состоянии мебель, бытовая техника и прочее, а также сколько жилец должен заплатить в случае порчи).