Главная Энциклопедия недвижимости Как распорядиться квартирой оставленной в наследство и не поссориться с родственниками

Как распорядиться квартирой оставленной в наследство и не поссориться с родственниками

Очень часто встречается ситуация, когда в собственности у одинокого пожилого человека имеется определенная недвижимость, претенденты на которую могут быть и среди родственников, и среди знакомых. Зачастую объект наследства становится настоящим яблоком раздора, поделить которое не всегда получается мирным путем. Каким образом можно избежать неприятностей при вступлении в наследство?

После смерти хозяина жилья наследники начинают хождения по юристам и нотариусам, причем каждый из наследников стремится получить львиную долю жилья, в то время когда адвокатами движет банальное желание заработать на этом деле как можно больше денег. Поэтому каждый человек должен иметь хотя бы минимальные юридические знания в этом вопросе.

Составлено ли завещание согласно правилам закона?

Так, существуют определенные моменты, которые известны всем: наследование с точки зрения закона предусматривает 7 очередей родственников покойного, и 8 – ая группа – нетрудоспособные иждивенцы. Но если имеются претенденты на наследство среди 1 – ой очереди и при этом не составлено завещание, то надеяться на получения даже малой доли в недвижимости остальным очередям не стоит.

По закону завещать любое имущество не запрещено даже совершенно постороннему человеку, но обязательно включаются в этот список 1 – ый круг наследников, они имеют право на 50 % имущества.

С первой очередью наследников мы разорались, но есть одно но: как быть, если пожилой собственник жилья вступил в брак?

Наследодатель вступил в брак

В жизни нередко встречаются ситуации, когда престарелый одинокий человек оставляет завещание в пользу детей (или внуков). После его кончины завещание завещание вступает в законную силу, а наследники после прохождения ряда стандартных бумажных процедур стать полноценными хозяевами недвижимости.

Но не все так просто: пару лет назад ныне покойный вступил в брак с такой же одинокой женщиной пенсионного возраста. Некоторое время проживали вместе, но отношения не сложились и пара в скором времени рассталась. По закону супруге полагается ¼ от всей доли наследства. Более того, по закону она имеет полное право требовать 50% от той части имущества, которое было приобретено после свадьбы.

Законом предусмотрена такая ситуация, и если дом или квартира были куплены до свадьбы, то вдова не имеет права претендовать на нее. А здесь можно найти лазейку. Понятное дело, если пенсионер жил в завещанной квартире до того как женился, она не должна считаться совместно нажитым имуществом. Но в супружеской жизни бывает разное и при различного вида сделках нотариусы автоматически выделяют супружескую долю. Если это не устраивает наследников они имеют право подать исковое заявление в суд, однако его решение будет  зависеть от предоставленных доказательств и грамотности самого адвоката.

Решите дело мирным путем

Как же быть в ситуации, когда после смерти наследодателя открываются неприятные обстоятельства?

Для начала нужно выделить предполагаемые доли наследства. Затем попытаться реально оценить стоимость недвижимости и постараться прийти к мирному соглашению с остальными наследниками жилья. Ваша цель – прийти к единому мнению на взаимовыгодных условиях устно, а уже потом оформить все в письменно виде.

Решить конфликт в зале суда можно всегда, но зачем допускать дело до критической точки. К тому же лишние расходы на адвокатов и судебные издержки вам ни к чему.

comments powered by HyperComments