Главная Энциклопедия недвижимости Проблемный новострой - какой он?

Проблемный новострой - какой он?

Долгие годы тотальной экономии остались в прошлом. Но, теперь на «пятки наступает» самый важный этап, который связан с покупкой квартиры. Даже имея деньги на банковских счетах, никто не застрахован от плохой сделки. Можно включить внимательность, отбросить предрассудки и смело приступить к поискам своей квартиры в новостройке.

Признаки проблемной недвижимости

Как можно пройти стороной высотки с панорамными окнами? Масло в огонь подливает яркая реклама: «новостройки недорого, спешим купить своё жильё». Со стороны кажется, что квартира в новом доме - начало новой жизни, где не будет никаких проблем. Будет царить комфорт. Тогда почему тогда владельцы новеньких квартир плохо отзываются о своих застройщиков. Мало того, перепродают недвижимость (покупают потом квартиру на вторичном рыке). Так происходим из-за нечестных застройщиков. В капкан хитрых бизнесменов можете попасть и вы. Неважно, какой у вас жизненный опыт, социальный статус и образование. Специально для вас мы опубликовали список признаков, которые характеризуют проблемную новостройку.

Признаки на лицо:

  • неизвестный застройщик. Всегда боишься доверять чему-то новому. В коммерческих вопросах консерватизм приветствуется. Обязательно посмотрите, какие жилые объекты уже введены в эксплуатацию у этого застройщика;
  • акции-акции. Скидки и выгодные предложения - рычаги влияния на покупателя. Застройщики пытаются так привлечь своего покупателя. С одной стороны - это не так плохо. Но, бесконечные акции признак того, что квартиры продаются плохо. Этот факт должен наталкивать вас на важную мысль;
  • проблемные документы. Перед тем как подписывать договор купли-продажи вы должны потребовать документы. Именно потребовать, это ваше право. Обязательно проверьте базовый пакет документов: разрешение на строительство, учредительные документы, лицензию застройщика, проектную документацию по объекту и правоустанавливающие документы;
  • учимся читать. Казалось бы, все очень просто. Сначала необходимо внимательно прочитать договор, обратить внимание на слова, « спрятанные» в середине, а потом ставить подпись. Ограниченное время, спешка, другие факторы влияют на покупателя. Глаза открываются потом. Не спешите ставить подпись;
  • спрашиваем - не стесняемся. В отделе продаж задавайте вопросы. Спросите тип постройки, вид отделочных материалов, утеплен ли дом, подведены ли коммуникации. Если вы читаете недоумение на лицах собеседников - пора идти домой.

Новостройка европейского уровня, комфортная квартира, развитая инфраструктура - реальная выгода покупки. Но, вам придется просмотреть десять объектов, чтобы выбрать одну квартиру для себя, где не будет обмана.

comments powered by HyperComments