Главная Энциклопедия недвижимости Проверка продавца квартиры

Проверка продавца квартиры

Иногда гражданин покупает жилье, а потом возникают юридические проблемы. Следует заранее узнать, как с помощью интерактивных сервисов проверить продавца квартиры.

Прямая угроза

Не все риэлторы прошли достаточную юридическую подготовку, это следует иметь в виду. Необходимо выяснить все. Сегодня тщательно исследуется история перехода жилья от собственника к собственнику, налоговые и коммунальные долги. Проверяется и дееспособность продавца. Проверку реально совершить онлайн.

На портале Росреестра есть много сведений по жилью. Тут можно отследить передачу объекта от первого до последнего лица. Для покупателя активны 2 подраздела. Если в окне "Справочная информация" данных мало, советуют попасть в "Получение сведений из ЕГРН".

Кстати, сроки выписок - от пары минут до нескольких дней. Еще при оформлении сделки Росреестр проверяет паспорта. Покупателю рекомендуется самому  проконтролировать, действителен ли паспорт продавца. Это можно сделать на сайте ГУ по миграции. Не будет лишним узнать паспортные данные предыдущего собственника. Так, недавно было обнаружено несколько недействительных паспортов.

Работа приставов

Сегодня на сайте Федеральной службы судебных приставов человек получит информацию о том, какие меры предприняты к должнику. Следует понимать, что далеко не всегда данные об обременении быстро поступают в Росреестр от приставов. А со времени действия решения суда любые действия по отчуждению имущества не являются законными. Ограничение на продажу жилья может появиться по причине суммы долга, в несколько раз меньше, чем рыночная цена жилья.

Тайные банкроты

Известно, что"Единый реестр сведений о банкротстве"содействует в поиске должников, находящихся на этапе оформления банкротства. Теперь они не могут свободно распоряжаться  своей недвижимостью. Тут сбытом жилья занят арбитражный управляющий.

Судьи

В Государственной системе "Правосудие" собраны решения судов. Так, можно без труда обнаружить, идут ли разбирательства с собственником. Хотя проверки квартиры только на одном указанном сайте не будет достаточно. Надо обязательно попасть на сайты судов районов.Добавим, что очень важным ресурсом ан сегодняшний день считается картотека арбитражных дел.

Если частный предприниматель на данный момент находится в состоянии перед банкротством, то возникает риск недействительной сделки. Заметим, что размещение в сети базы данных не идеальны. Их применение не сулит покупателю совершенной сделки. Но все же указанные ресурсы будут отличным подспорьем при совершении сделки.

Комментарии (0)