Стоимость отделки новостройки: как ее уменьшить?

Выбирая между квартирой в новостройке и на вторичном рынке, многие отдают предпочтение первому варианту. И для этого имеются все основания. Но при этом надо учитывать, что в большинстве случаев новостройки сдаются со свободной планировкой или просто с черновой отделкой. Вот и приходится жильцам потом самостоятельно заниматься ремонтными работами.

Что предлагается в новостройке?

Отделочные работы в квартире любой новостройки требуют солидных затрат. Обычно считается, что на это понадобится не меньше 10% от общей стоимости приобретенной жилой недвижимости. Но это все таки средний показатель, так как затраты могут оказаться и большими, и многое что здесь зависит не только от вида и цены отделочных материалов, но и состояния новостройки.

Намного выгоднее покупать квартиру с уже готовой чистовой отделкой. В этом случае такая недвижимость обойдется дешевле, чем потом делать эту работу самостоятельно. Ведь не все могут ее выполнить, поэтому приходится нанимать штукатуров, маляров и других рабочих. Но нужно учитывать, что массовая и одинаковая отделка не нравится большинству покупателей квартир, поэтому часто они даже переделывают все по-своему.

Застройщик предлагает такую стандартную отделку помещений:

• выравнивание пола без укладки напольного покрытия;
• разводка электропроводки с установкой всех необходимых приборов;
• подводка труб к сантехническим приборам, которые потом устанавливаются самостоятельно;
• монтаж окон и входной двери;
• установка батарей отопления по всем комнатам.

И один из самых главных моментов - это стены, которые часто бывают с неровностями. Хотя застройщик обязан делать их ровными.

Вопросы экономии: на что обращать внимание?

При отделке квартиры в новостройке очень важно все предусмотреть заранее, чтобы потом не пришлось что-то переделывать. А это обязательно отразится на конечной стоимости всего ремонта. На какие моменты нужно обратить особое внимание?

1. Оптимизация всей электропроводки в целом, решив вопрос, где понадобятся розетки и какой кабель использовать.
2. Сразу нужно составить план всей электросети, что значительно облегчит процесс ремонта и замены провода на отдельном участке.
3. Одновременно решаются вопросы как по телевизионному кабелю, так и по Интернету.
4. Все инженерные коммуникации должны быть спрятаны, чтобы их не было видно: водопровод, канализация.
5. Места соединения как труб, так и вентили должны иметь доступ, поэтому определяется, где установить ревизионные люки.

И это только некоторые моменты, которые необходимо решать при отделке квартиры. Такой же подход должен быть и ко всем отделочным работам в целом. Нужно запомнить, что переделка и внесение изменений - это не только потеря драгоценного времени, но и лишние финансовые затраты.