Все, что вы хотели знать о таунхаусах: особенности проживания, плюсы и минусы

Таунхаусы созданы для людей, которые стремятся найти компромисс между квартирой и загородным домом. История таунхаусов уходит корнями а английскую культуру, в России такие объекты недвижимости приобрели популярность в 90-х годах ХХ века. Мы расскажем о сильных и слабых сторонах таунхаусов, а также об особенностях проживания в них.

Комфорт и предназначение

Таунхаусы выбирают люди, которые желают приобрести загородный дом, но не располагают необходимой суммой. Таунхаус имеет более доступную стоимость, если сравнивать с домом и персональным участком. Стоимость таунхауса равноценна цене квартиры в черте Москвы. Содержание объекта обойдется в такую же сумму, как и частного дома, имеющего схожие исходные характеристики (площадь, количество этажей, другие).

Месторасположение

Удаленность от города – один из первых факторов, на который стоит обращать внимание при выборе загородной недвижимости. Стоит учитывать наличие машины, ведь если ее нет, то до мегаполиса придется добираться на маршрутке, электричке и даже попутке, что не всегда удобно и быстро. Поселки, застроенные таунхаусами, расположены в 1,5-2 часах езды от города, поэтому на дорогу придется потратить солидное количество времени.

Безусловно, таунхаусы находятся в более выигрышной позиции, если сравнивать их с квартирами. Они расположены в экологически чистых зонах, нередко неподалеку от поселков находятся парки, озера и другие природные достопримечательности. Можно прогуляться по осеннему лесу, насладиться зимними развлечениями и просто выпить чашечку кофе на балконе, вдыхая чистый воздух. Такие удовольствия в мегаполисе недоступны, да и качество воздуха оставляет желать лучшего. Однако есть и минус: дорога к кинотеатру, музею, клубу или любимому ресторану займет вышеупомянутые 1,5-2 часа, поэтому поклонники активной ночной и светской жизни могут испытывать скуку.

Система отопления

Все блоки таунхауса оснащены автономной системой отопления, поэтому владелец получает возможность выставлять комфортные температурные режимы самостоятельно. Если в городской квартире централизованная система отопления работает бесперебойно, то функционирование котла необходимо постоянно контролировать. Решить проблему можно через соседей, которые присмотрят за оборудованием во время вашего отсутствия. Более простой вариант – монтаж дополнительной системы контроля и безопасности, которая позволит управлять котлом дистанционно. Такие системы нельзя назвать недорогими, но они обеспечат комфорт и помогут не просить об услуге посторонних людей.

Ремонт и обустройство

Многие таунхаусы оснащены всем необходимым для комфортной жизни: инженерные коммуникации, отделка и даже дизайнерский ремонт. Если вы приобретаете «коробку», то помимо черновых работ и ремонта придется оплачивать обустройство инженерных коммуникаций, что отличает таунхаусы от квартир. Нередко покупка таунхауса, готового к заселению, обходится дешевле, чем ремонт с нуля. Обусловлено это тем, что строительные компании покупают материалы по льготным ценам для оптовиков, поэтому обустроенный объект стоит дешевле, чем самостоятельный ремонт, даже при условии наценки девелопера.

Обратите внимание на то, что таунхаусы запрещено расширять с помощью пристроек. Еще одно правило – единый дизайн фасадов, ведь любые изменения нарушают общую эстетику поселка.

Инфраструктура

Проживание в таунхаусе, базирующемся в поселке, обеспечивает безопасность, что особенно важно для семей с детьми. Территория окружена забором, может вестись видеонаблюдение или проверка документов на посту охраны. В связи с этим можно не опасаться за сохранность имущества, а также спокойно отпускать детей на прогулку без сопровождения взрослых. Некоторые девелоперы стремятся создать благоприятную инфраструктурную среду, поэтому строят не только таунхаусы, но и образовательные учреждения, магазины и поликлиники для владельцев объектов и членов их семей.

Если инфраструктура в поселке развита плохо, то придется часто ездить в город – это неудобно для семей с детьми. С грудным ребенком нужно часто посещать поликлинику, ребята постарше нуждаются в детских садах, школах и развивающих занятиях, поэтому рано или поздно придется задуматься о покупке машины, что связано с высокими финансовыми нагрузками.

Парковки

В городе поиск парковочного места, если у вас нет собственного гаража, может превратиться в настоящий квест. Найдя место и оставив машину, вы потратите минимум 5-10 минут на дорогу до дома. В загородных поселках все организовано по-другому, ведь жители получают гарантированное парковочное место или гараж, который может быть обустроен на первом этаже таунхауса. Многие девелоперы строят дополнительные парковки, предназначенные для гостей жильцов.

Подводя итог, стоит сказать о том, что таунхаус вполне может заменить квартиру в черте города, однако жить в таких поселках удобно при условии наличия собственного автомобиля или развитой сети общественного транспорта. До покупки объекта рассчитайте удаленность от центра города, а также соберите информацию о внутренней инфраструктуре, чтобы выбрать максимально комфортную среду для себя и семьи.