Коттеджный посёлок эконом-класса Повадино отличается уникальным местом расположения: трудно встретить в одном месте сосновый бор и несколько водных объектов, здесь протекает река Малая Истра и расположено Истринское водохранилище. Поблизости имеются лесничество и конноспортивная база. Попасть в поселок, разместившийся в 38 км от столицы, можно по одному из трех шоссе (Новорижское, Пятницкое, Волоколамское).

В коттеджном посёлке Повадино, площадь которого составляет 2,5 га, строятся из дерева или кирпича двухэтажные дуплексы и коттеджи, их площадь составляет от 100 до 350 кв. метров. В качестве архитектурной концепции выбран скандинавский стиль, дома оснащены инженерными коммуникациями и имеют придомовые земельные участки. Предусмотрена охрана поселка силами сотрудников охранного агентства.

Коттеджный посёлок Повадино имеет на территории мини-маркет и аптечный пункт, неподалеку имеется средняя общеобразовательная школа. Особое внимание в поселке уделяется созданию условий для организации отдыха на природе, которая щедро одарила жителей поселка лесными и водными объектами. На территории создана живописная парковая зона у водоема. В бору планируется устроить прогулочную зону с местами для пикников, беседками и скамейками для спокойного отдыха.