Расположение, транспортная доступность

Комплекс находится в районе Сокольники ВАО по адресу: Попов пр., д. 1, корпуса 1 и 2, вблизи Русаковской набережной реки Яуза (120-200 м) и в 10-15 мин. пешком от метро «Электрозаводская» и «Сокольники». До парка Сокольники – 20 мин. пешком. Это район с низкой плотностью застройки, исторически промышленный и малонаселенный, сочетающий в себе тишину старых зеленых улиц по соседству с больничными территориями, землями штаба ВДВ и НИИ Института Министерства обороны, промышленными зонами и кварталами с жилыми домами.

Инфраструктура

На территории комплекса построен детский сад, работает собственная служба сервиса. В 10-15 мин. пешком расположены 2 гимназии (№1530 и европейская) и 2 общеобразовательные школы (№№ 369 и 1282), Олимпийский центр, РГСУ. Рядом с домом есть продуктовый магазин «Арка», ближе к метро «Сокольники» - торговые галереи, супермаркеты «Пятерочка», «Азбука вкуса».

Цена-качество

Цена за кв. м двухуровневых квартир и пентхаусов на ноябрь 2014 г. – от 165 000 до 300 000 руб, средняя – 232 500 руб. По району Сокольники в новостройках средняя цена за кв. м на ноябрь 2014 г. составляла 225 268 руб. Плюсы: две станции метро и лесопарк – в пешей доступности, в Сокольниках хорошая инфраструктура; дома построены. Минусы: средние экологические показатели: недалеко три промзоны, до Электрозаводского моста - 250 м, неудачная роза ветров Восточного округа; до железной дороги – 250 м; в 400 м – туберкулезная клиническая больница №7.

Надежность застройщика

Девелопер проекта - ОАО «494 УНР» («494 Управление начальника работ»), которое основано в 1967 году на базе предприятия Минобороны. Это крупная и опытная компания с собственными промышленными базами и производствами, которая проложила более 250 км федеральных дорог и приняла участие в строительстве МКАД, Третьего транспортного кольца и реконструкции Минского шоссе. Компания возводит жилые комплексы, школы, поликлиники, детские сады в Москве и Подмосковье, в том числе масштабный проект жилого квартала в Немчиновке. Несмотря на наличие проблемных объектов (например, в ЖК «Маршал» Минобороны, с которым ОАО «494 УНР» заключало договор о долевом строительстве, пыталось признать ДДУ недействительными), ее надежность можно оценить положительно.

Архитектура

Комплекс представлен пятисекционным 11-этажным домом в форме буквы «Г» (корп.1) и 21-этажной башней (корп. 2). Навесные вентилируемые фасады выполнены в мягких бежевых оттенках, цоколь отделан серым керамогранитом. Монументальная и сдержанная архитектура хорошо вписывается в окружающий стиль зданий 5-го микрорайона Сокольников. Всего 220 квартир, проект предусматривает большой выбор планировок – от однокомнатных квартир 46 кв. м до пятикомнатных двухуровневых квартир около 500 кв. м, в пентхаусах – каминные залы и открытые террасы. Высота потолков – 3 м. На 1 ноября 2014 года в продаже остались только двухуровневые квартиры и пентхаусы от 355 до 490 кв. м. Территория охраняется, въезд через КПП. Во дворе построена детская площадка, есть гостевой паркинг.