Расположение, транспортная доступность

Жилищный комплекс «Подсолнухи» расположен в столице по адресу: улица Твардовского, владение 2 (район Строгино, Северо-западный округ). Недалеко метро «Строгино», еще ближе – МКАД. Так что особых проблем с транспортировкой жильцов не возникает.

Инфраструктура

Рядом с комплексом есть магазины, детсады, школы, кафе и рестораны, а также спортивный комплекс «Янтарь» (спортивные залы, футбольное поле, ледовая арена, площадки для различных видов спорта, 25-метровый и детский бассейны, боулинг-центр). На территории самого ЖК «Подсолнухи» предусмотрены спортивные и детские площадки, автомойка, охраняемая подземная автостоянка для жильцов (35 машиномест), крытая гостевая автостоянка (52 машиномест). Комплекс обеспечен круглосуточной охраной, пропускной системой, консьержами, видеонаблюдением, противопожарной системой.

Цена-качество

Стоимость квадратного метра в ЖК «Подсолнухи» в октябре 2014 г. составляет от 131 000 рублей, квартир – от 7 449 000 до 15 800 000 рублей. Для сравнения: средняя цена за квадратный метр жилой площади в районе Строгино – 219 978 рублей, средняя стоимость жилого объекта – 22 616 244 рубля. Ипотека от Сбербанка, Банка Москвы, банка МИА, банка «Возрождение», Ханты-Мансийского, ТрансКапиталБанка. Так что цены весьма приемлемы для этого района. Близость МКАД – не только плюс, но и соответствующие проблемы: шум, выхлопы, «пробки» и прочее. Зеленые районы находятся довольно далеко.

Надежность застройщика

Девелопером ЖК «Подсолнухи» выступает ЗАО «Сити-XXI век», которое входит в холдинг «Эконика» и работает в сфере инвестиционно-девелоперской деятельности с 1997 года. В портфеле данного застройщика более 50 объектов на территории столицы и Московской области. Тем не менее, имеются жалобы на сроки сдачи объектов и качество строительных работ: промерзание фасада, инженерно-техническим состоянием затопленного паркинга и т.д.

Архитектура

ЖК «Подсолнухи» - очередной, уже четвертый жилой объект от компании «Сити 21 век», входящий в состав мини-полиса Строгинский и представляет собой два монолитных здания в 25 этажей с вентилируемыми навесными фасадами. Общая площадь проекта – более 50 000 квадратных метров. В комплексе – 480 новых квартир: 288 однокомнатных, по 96 двухкомнатных и трехкомнатных. Наружные стены корпусов выполнены с использованием энергосберегающих технологий, несущая конструкция – монолитный железобетонный каркас, внутренние ненесущие межквартирные перегородки сделаны из пазогребневых гипсобетонных блоков. Цокольный этаж облицован декоративными изделиями из натурального обработанного камня. Для внутренней отделки интерьеров входных групп использован авторский дизайн. В зданиях имеются лифты с улучшенной отделкой (грузоподъёмностью 400 и 630 кг), а также специальные помещения для консьержа. В ЖК применяется автоматическая регулировка теплоотдачи теплоносителя и отопительных приборов, освещение энергоэкономичными и люминесцентными и лампами. К жилому комплексу «Подсолнухи» проводятся линии телефонной связи, телевидения, выделенные линии интернета, здания будут обеспечены системой охраны доступа, противопожарной системы, домофонами.