Малоэтажное жилье: преимущества

Невысокие домостроения, появившиеся на рынке новостроек в 2010 году, сразу же завоевали большую популярность у покупателей. Аналитики отмечают, что сегодня более 60 % клиентов выбирают квартиры в малоэтажных домах и только 37 % - в высотных. Интерес к малоэтажной застройке проявляют и девелоперы. Об этом свидетельствует ежегодное увеличение предложений жилья этого типа на рынке Подмосковья. Если в 2011 году объём "малоэтажек" составлял всего 9 % новостроек, то через год этот показатель равнялся 15 %. А в третьем квартале текущего года квартиры в таких домах заняли почти 20 % от суммарного количества всех предложений.

Сегодня в Подмосковье реализуется свыше 100 малоэтажных проектов. Востребованность жилья в них объясняется рядом преимуществ, которыми обладают новостройки этого региона, спроектированные с небольшим количеством этажей.

Во-первых, квартиры в невысоких домах стоят значительно дешевле, чем в таунхаусах или в многоэтажных комплексах. Портал "НДВ-Недвижимость" объясняет это малозатратной технологией их возведения: не нужны средства для оборудования домов лифтами, дополнительными инженерно-техническими системами, мусоропроводами и т.д.

Немаловажное значение для застройщиков имеет упрощённая и более быстрая процедура согласования и подготовки разрешительных документов. А кроме этого подобные проекты, как правило, строятся быстро - в среднем около шести месяцев. Благодаря меньшей себестоимости объекта, малоэтажные новостройки Подмосковья от застройщика предлагаются по цене 60-95 тыс. руб. за кв. м. А это на 20-30 % ниже стоимости жилья в таунхаусах или многоэтажных домах.

Во-вторых, по сравнению с многоквартирными высотными домостроениями и таунхаусами малоэтажное жильё требует значительно меньших расходов на оплату услуг ЖКХ. А содержание таунхаусов обходится владельцам на 20 % дороже, чем жильцам малоэтажных домов. Так что выбор становится более очевиден.

Интерес покупателей объясняется также инвестиционной привлекательностью "малоэтажек", которые обычно расположены в живописных местах Подмосковья с хорошей экологией. Квартиру в таком доме можно легко и выгодно продать. Подорожание жилья этого формата за шесть месяцев этого года составило 27 %, а рост стоимости квартир в многоэтажных комплексах - всего 11 %. Рынок малоэтажных новостроек в Подмосковье интенсивно развивается, увеличивается объём предложений квартир этого формата. Спрос на жильё в комфортабельных домах, расположенных в тихих и экологически чистых районах, недалеко от столицы, непрерывно растёт.