Как накопить деньги на квартиру

Некоторые люди копят деньги на покупку квартиры протяжении многих лет, другие берут ипотеку или соглашаются покупку в рассрочку. Так или иначе без грамотного планирования расходов и умения ограничивать себя от ненужных покупок не обойдется. По статистике в Санкт-Петербурге за прошлый год зарплата у средних слоев населения составляла 54 000 руб., заработать больше удалось только людям на руководящих должностях. Гражданам рядового персонала пришлось довольствоваться куда меньшим доходом.

Как говорят "Кому мясо, кому капуста, а в среднем - голубцы" - эта пословица как нельзя лучше характеризует доход жителей многих областей нашей страны, в том числе и Северной столицы. В статье мы будем отталкиваться от среднестатистической заработной платы в 50 000 руб., т. к. эту сумму заработать вполне реально.

Например, представим себе такую ситуацию: семейная пара, оба трудоустроены, доход на двоих - 100 000 руб. Собственной квартиры нет, сбережения тоже отсутствуют, но хотелось бы приобрести небольшую квартиру, хотя бы однокомнатную. Средние цены на такие квартиры в Петербурге варьируются от 1,5 млн до 3 млн руб. Цена зависят от срока введения дома в эксплуатацию: за более низкую стоимость можно приобрести квартиру в которую можно будет въехать не ранее чем через 3 - 4 года, а если значительно переплатить, то новоселье можно будет отмечать в этом же году.

Самые низкие цены  могут быть только на начальном этапе строительства, в этот период жилье обойдется вам по наиболее выгодным условиям. При этом важно не ошибиться с выбором застройщика: изучите отзывы покупателей в интернете - есть ли негативные среди них, в чем выражаются претензии покупателей и т.п.

Как обойтись без коммуналки?

Для рассматриваемой в статье семьи имеется 3 выхода для решения проблемы с жильем: накопить средства на ее покупку, накопить небольшую сумму на внесение первоначального взноса, либо воспользоваться ипотечным кредитованием (или согласиться на рассрочку).

Но не все так просто - как обходиться без крыши над головой все  это время? Как вариант, можно снимать небольшую комнатушку в коммунальной квартире, но вряд ли съемщикам захочется терпеть массу неудобств. Единственный выход - снять небольшую квартиру в пределах 25 000 руб. с учетом всех коммунальных платежей.

Учимся рационально планировать бюджет

Без экономичного расходования денег собрать нужную сумму не получится. Поэтому:

• отказываемся от покупки одежды без острой необходимости;
• продукты питания стараемся приобретать по акциям;
• бросаем баловаться курением и алкоголем;
• пересматриваем траты на автомобиль.

Что получаем: оплата жилья и услуг - 30 000 руб., питание - 20 000 руб., транспортные расходы - 10 000 руб., трата на прочие расходы - 10 000 руб + непредвиденные - 10 000 руб, итого получаем 80 000 руб. Отложить получится не более 20 000 руб. в месяц, что в год составит порядка 240 000 руб. На покупку квартиры нашей семье собирать придется очень и очень долго...

Копить деньги живя у родственников

Отличным вариантом для молодой семьи будет проживание у родителей, ведь львиную часть зарплаты не придется отдавать за съемное жилье, а накопить на собственное получится куда быстрее.

Еще более лучшим способом приумножить свои сбережения будет хранение их в банке - так, многие вклады можно открыть под 8 - 9 % годовых.

Весьма рискованный шаг на который идут некоторые люди, мечтающие о легких деньгах - всевозможные биржи, онлайн - игровые автоматы и пр. Если у вас не имеется никаких знаний и опыта в этом деле, лучше не рисковать.

Что выбрать - рассрочку или ипотеку?

Основным моментом при выборе программы ипотечного кредитования является возможность досрочного погашения долга. В этом случае вы сможете при первой возможности вносить определенные средства до момента ее полного погашения.

Так или иначе, переплачивать все же придется, причем немало. Выгоднее при покупке квартиры согласиться на рассрочку, только воспользоваться данной услугой могут далеко не все: застройщик одобрит вашу заявку только в том случае, если вы сможете оплатить не менее 30 % от цены квартиры, а это примерно около  полумиллиона рублей. К тому же отдать всю сумму придется за 2 - 3 года, поэтому откладывать нужно будет не менее 40 000 руб. ежемесячно. Здесь снова остро встает вопрос проживания - если имеется возможность на это время жить у родителей, то это вполне возможно.

Вывод: семьям, которые смогут расходовать на жилье в пределах 20 000 руб. имеет смысл пару лет накопить денег и взять ипотеку. Если имеется возможность выплачивать от 40 до 50 000 руб. ежемесячно, то собрать деньги на покупку квартиры или согласиться на рассрочку вполне реально.