Объявления о срочной продаже. Что за этим стоит?

Согласно официальной статистике, самыми быстро реализуемыми являются квартиры маленьких площадей. Средний срок экспозиции подобных объектов постепенно снижается. В прошлом году , в среднем, однокомнатная хрущевка реализовывалась в течение сорока дней, сейчас - в течение тридцати. Динамика купли-продажи недвижимости неуклонно растет, даже в нынешних нестабильных экономических условиях. Именно подобная ситуация и вынуждает покупателей и продавцов провести сделку максимально оперативно, дабы избежать неконтролируемого влияния скачков курсов валют или же непредсказуемых ценовых скачков, связанных с какими-либо политическими изменениями.

На рынке недвижимости всегда действовало универсальное и простое правило - чем меньше квартира, тем меньший срок ее продажи. Безусловно, это относится только к ликвидным объектам, спрос на которые редко угасает. Скорость продажи квартиры определяется и другими факторами, помимо цены. Например, как быстро бывший владелец квартиры готов покинуть жилище; как быстро оформятся документы о выписке, отсутствии долгов и прочее.

Однако, порою даже не особо длительные сроки экспозиции могут не подходить продавцу. Для таких случае многими риэлторскими компания практикуется услуга - оперативный выкуп квартиры. Такая потребность может возникнуть у продавца ввиду определенных обстоятельств. Например, к таким людям можно отнести предпринимателей, которым необходимо сделать срочное финансовое вливание в успешный бизнес-проект. Это может быть покупка активов, расширение дела, приобретение транспортного средства по низкой цене. Выставить свою квартиру на быструю продажу могут и наследники недвижимого имущества, которых нередко бывает несколько и которым важно как можно быстрее разобраться с вопросом раздела и реализации квадратных метров.

Отдельную категорию лиц составляют люди, которые решаются на такую сделку, ввиду своей финансовой беспечности. Например, человеку очень срочно необходимо погасить долговое обязательство, срочно нужны деньги на медицинские нужды или же необходимо срочно уехать надолго из страны. Существует целая прослойка покупателей, охотящихся непосредственно на такие типы недвижимости. У последних всегда имеется определенный капитал для совершения сделки.

Агентство недвижимости нередко само выкупает квартиры на свои собственные денежные активны, после чего с наценкой уже продает квартиру третьей стороне. В данном случае маклеры не берут большие деньги за проведение сделки, ключевой их заработок составляет маржа между покупкой и продажей.