Риелтор это роскошь?

Стоимость оплаты услуг агента по покупке/продаже недвижимости может колебаться в приделах от 70 тысяч до 300 тысяч рублей. Поэтому многие задают закономерный вопрос - зачем платить такие деньги за такую, как им кажется, не хитрую работу.

Да и сами реелторы говорят что не нужно обладать сверх способностями для того что бы самостоятельно купить квартиру. Нужно всего лишь свободное время для того что бы этим заниматься и немного знаний в этой сфере, которые можно приобрести просматривая тематические форумы. Так обычно поступают те, кто решил купить квартиру на первичном рынке, там все просто - пришел в офис застройщика, подписал договор, заплатил деньги и живи. Но и здесь нужна определенная подготовка, например нужно изучить договор на наличие в нем, так называемых, "подводных камней", просмотреть репутацию застройщика и так далее.

На вторичном рынке можно без риелтора обойтись сложно, но реально, в случае если вы покупаете "квартиру без проблем". Проблемами обычно специалисты называют несовершеннолетних детей которые проживают в квартире и являются собственниками, долги за оплату коммунальных услуг, перепланировка которая не была узаконенная, автономное отопление которое установлено без разрешения. Покупать или продавать квартиру без таких "симптомов" дело не сложное, главное понимать каким образом это все можно проверить документально.

Но описанных случаев обычно на рынке меньшинство, обычно покупка новой квартиры сопровождается продажей или обменом/разменом старой, делаются взаимозачеты долгов и так далее. То есть ни у кого язык не повернется назвать такую сделку простой. Тут то и приходят на помощь агенты по недвижимости, которые за свои скромные 2-4% помогут вам избавится от этих проблем. Если вы не профессионал у вас может сложится иллюзия того, что это сделать не сложно, но поверьте это не так. Для того что бы проворачивать сделки такого уровня и сложности нужно быть профессионалом. Ведь не ровен час что вы сэкономив какие-то 100 тысяч будете обреченны потом несколько лет ходить по судам и доказывать свою собственность из-за неправильно составленных документов. Кроме этого риелтор, если он хороший, знает как сэкономить деньги и время, как не продешевить.

Вывод однозначен, они нужны в тех случаях когда вы сами ощущаете что время и знания не позволяют вам заключить сделку. В случае если предполагается простая покупка, которую можно сравнить с походом в магазин за хлебом, тогда имеет смысл сэкономить парочку тысяч долларов на услугах агента. Главное что нужно сделать - трезво оценить свои силы.