К концу текущего года замедлятся темпы роста ипотечного кредитования

По прогнозам Центробанка темпы роста ипотеки, связанные с введением новых льготных условий, замедлятся к концу 2022 года на 10-15%. Но по прошедшим месяцам динамика положительная.

Новые условия льготной ипотеки (ставка до 12%) и увеличенные лимиты кредитов, будут актуальны до 1 июля текущего года. После этой даты во II полугодии начнется заметное замедление динамики роста на 10-15%. Однако поддержку окажет семейное ипотечное кредитование, лимита по которому хватит для обеспечения спроса в 2022 году.

В месячном исчислении динамика льготной ипотеки не снижает темпов. По предварительным данным, значение роста в марте составило 2.1%, а в феврале — 2.2%, когда наблюдалось резкое увеличение выдачи ипотечных займов по двум основным государственным программам.

Число выданных кредитов рыночной ипотеки незначительно сократилось примерно на 10-15% и составило за март, по предварительным данным, около 300 млрд рублей. В этом же месяце по сравнению с февралем общая сумма выданных займов по семейной ипотеке выросла с 76 до 112 млрд рублей, а по льготной (7%) — с 51 до 99 млрд рублей. По предположениям регулятора, повышенный спрос стал следствием ожидания населения и банков более жестких условий ипотечных программ, субсидируемых государством.

По предварительным данным, в прошлом месяце произошло сокращение потребительского кредитования почти на 2% после февральского увеличения на 1.2%. Такая ситуация обусловлена стремительным снижением спроса на займы из-за роста ставок и более жестких стандартов кредита. Банки пошли на такой шаг и ужесточили требования для выдачи заемных средств в связи с вероятным уменьшением располагаемых доходов россиян на фоне роста цен и общей неопределенности перспектив занятости.